Etagenwohnung in Essen Bredeney

Objektbeschreibung | Objekt Nr.: EV 0758

Erdgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Bildschöne 3,5 Raum Etagenwohnung mit Balkon –  in einer ruhigen Straße und in bester Lage in Essen-Bredeney.

Beschreibung:

Diese schöne Etagenwohnung im 1.OG liegt in einem gepflegten Haus in 2. Reihe, in überzeugender Lage. Keine Minute fußläufig gelangt man zur Straße, wo es ausreichend Möglichkeiten gibt sein Auto zu parken.

Die Wohnung ist gut geschnitten - alle Wohnräume und auch die Küche sind hell und mit Tageslicht versehen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC ist innenliegend.

Besonders einladend ist der Wohnraum mit angrenzendem großzügigem Balkon zur Gartenseite – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Das Badezimmer und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet, während in den Wohnräumen Parkett verlegt wurde. Wie bereits erwähnt, hatte der Eigentümer bei seinem Einzug Teppichboden auf den Parkettboden gelegt – welcher jetzt entfernt wurde. 

Die Kunststoff-Fenster wurden im Jahre 2017 erneuert und sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung aus dem Jahre 2003, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt und an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt.

Eine Waschküche mit hauseigener Waschmaschine und Trockner, steht per Münzeinwurf den Hausbewohnern zur Verfügung. Ein allgemeiner Fahrradkeller und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bieten weiteren Stauraum.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, oder auch ein Pärchen die ein schönes Zuhause in ruhiger Lage sucht. Auch für Kapitalanleger bietet sie eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung.

Ausstattung:

Hier wurde gelebt und gewohnt! Alles sehr gepflegt, aber dass ein oder andere ist ein wenig in die Jahre gekommen. Das Badezimmer ist ein Beispiel – vielleicht andere Fliesen und der Austausch der Armaturen…?!Ansonsten ist vieles natürlich auch Geschmackssache – und da ist ja jeder Mensch individuell…

Auf den Punkt gebracht: Hier hat keiner vor kurzem seinen vermeintlich guten Geschmack verwirklicht und möchte das jetzt von Ihnen mit bezahlt bekommen. Sie kaufen eine gute Wohnung in einer sehr guten Lage zu einem guten Preis und haben dadurch die schöne Chance, Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenem Gusto auszustatten…aber mit einem Eimer Farbe, ist es nicht getan!

Lage:

Essen-Bredeney!

Nah zur Stadt, nah zum Wald, nah zum See. Bestlage in Essen-Bredeney - grün, ruhig und zentral. Ein Spaziergang oder die Radtour beginnen hier direkt vor der Haustüre. Kruppwald, Stadtwald, Hügelpark – was darf´s denn heute sein? Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Einkäufe und Erledigungen des täglichen Lebens werden mit Vergnügen in Bredeney oder im nahe liegenden Rüttenscheid erledigt.
Zudem hat man aber auch zur A 52 (Düsseldorf, Flughafen, Bochum, etc.) eine optimale Verkehrsanbindung.

Essen – Bredeney, der Premium-Stadtteil im Essener Süden, gilt allgemein als die beste Wohnlage der Stadt.
Idyllische, grüne Wohnlage, kurze Wege zu den zahlreichen Fachgeschäften des Bredeneyer Dorfs gepaart mit perfekter Verkehrsanbindung – hier vereint sich das Beste aus allen Welten. So eine Ausnahme-Lage nennen wir Makler gerne „kariertes Maiglöckchen“. Und genau hier liegt unsere Immobilie.