Besonderheiten, die eine Immobilie einzigartig machen und ihren Wert beeinflussen, werden von einer Online-Bewertung möglicherweise nicht erkannt. Einige Beispiele dafür sind:

• Lebenslange Wohnrechte
• Wegerechte
• Verpflichtungen aus Erbpachtverträgen
• oder Niessbrauchrechte

Das sind nur einige Beispiele für solche speziellen Umstände, die den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen können. Eine individuelle Beratung erfasst nicht nur diese Faktoren, sondern berücksichtigt auch ihre Auswirkungen auf den Marktwert. Dadurch wird der Wert realistischer dargestellt und Fehleinschätzungen vermieden.

Bei einer zu hoch eingeschätzten Immobilie können sich lange Verkaufszeiten ergeben. Potenzielle Käufer werden durch den überhöhten Preis abgeschreckt, da er nicht mit der tatsächlichen Marktnachfrage übereinstimmt. Eine individuelle Beratung kann dabei helfen, den realistischen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Dadurch wird eine präzisere Einschätzung ermöglicht, was wiederum die Chance auf einen schnelleren Verkauf erhöht.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass eine individuelle Beratung beim Thema Immobilienverkauf und -kauf über die Online-Bewertung hinausgeht. Sie erfasst Besonderheiten, die von einer Online-Bewertung oft nicht erkannt werden, und bietet somit eine realistischere Darstellung des Marktwerts. Durch eine präzisere Einschätzung werden langwierige Verkaufszeiten vermieden, die aufgrund einer zu hohen Bewertung entstehen können. Daher ist es ratsam, auf die individuelle Beratung zur umfassenden und professionellen Unterstützung beim Immobilienverkauf und -kauf zurückzugreifen.